За первые девять месяцев 2023 года вырос спрос на аренду столичной недвижимости стоимостью 200-400 тысяч рублей в месяц. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года доля запросов на аренду в элитном сегменте увеличилась на 14 процентов, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков консалтинговой компании NF Group.
На аренду жилья стоимостью менее 200 тысяч рублей в месяц приходится 24 процента всех запросов. Число заявок на квартиры и апартаменты с арендной платой от 500 тысяч рублей в месяц в Москве сократилось на шесть процентов.
Летом 2023 года москвичи немного охладели к предложениям аренды элитного жилья — в третьем квартале 2022-го показатель был на девять процентов выше. Риелторы объясняют это сезонным снижением и влиянием внешних факторов. За январь-сентябрь 2023 года общее количество заявок увеличилось на три процента, а число сделок снизилось на четыре процента.
В целом активность на рынке сохраняется, спрос продолжает реагировать на деловой и учебный сезон, отмечает партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. При этом, по его словам, с учетом сокращения качественного предложения москвичи стали снимать элитную недвижимость заранее, пока не разобрали подходящие варианты. Средний бюджет такого жилья за год поднялся на восемь процентов, а средняя запрашиваемая ставка — на одиннадцать.
В январе-сентябре 2023 года москвичи предпочитали брать в аренду более компактные квартиры площадью от 60 до 120 квадратных метров — доля таких запросов составила 47 процентов от всех обращений. С прошлого года их число увеличилось на 17 процентов. На лоты площадью от 120 до 180 квадратов пришлось 37 процентов всех заявок, но с 2022 года спрос на них упал на 11 процентов. Спрос на жилплощадь от 180 квадратов сократился на пять процентов за год.
Ранее эксперты спрогнозировали рост цен на недвижимость в России. По их мнению, этому способствует стремление граждан вложить накопления и развитие льготного инвестирования. Рыночная ипотека продолжит оставаться популярной, несмотря на рост ключевой ставки, считают риелторы.