Ажиотаж на первичном рынке жилой недвижимости привел к рекордным летним продажам у застройщиков. Осень обещает быть не менее жаркой. Покупатели, опасаясь неопределенности и роста стоимости ипотечных займов, предпочитают вкладываться в квадратные метры. Подогревает интерес к строящемуся жилью и борьба застройщиков на лояльность клиентов. О том, на какие скидки и бонусы можно рассчитывать при покупке квартиры — в материале «Ленты.ру».
erid: 2sHEdXsRm3kVfXnhebesJtw9ZsEBEXgGo9KFZ8VfhpphboembxrLmaFd
Осенью на рынке недвижимости традиционно начинается сезонное оживление. Покупатели, откладывавшие решение квартирного вопроса, возвращаются с новыми силами после сезона отпусков, а продавцы пополняют витрины новыми конкурентными предложениями. В этом году стандарты сезонности ушли на второй план.
Разогнавшись в июне-августе, рынок подхватит эстафету летних месяцев в сентябре. Привычного спада активности не случилось: летом спрос оставался высоким, а число авансов росло непривычными темпами. Так, количество сделок на рынке новостроек московского региона в августе выросло в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года почти на 70 процентов, подсчитали в «Циане».
Схожая динамика наблюдалась и в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других городах. Согласно прогнозам, в сентябре рынок недвижимости в первичном сегменте способен превзойти результаты августа и выйти на пиковые значения.
Заметную поддержку отрасли оказывают прежде всего ипотечные программы. В августе на внеплановом заседании Центробанка ключевая ставка была повышена с 8,5 до 12 процентов годовых, сразу на 3,5 процентного пункта, однако сохранение программ государственного льготного кредитования и решение крупных банков не менять условия по уже одобренным ипотечным кредитам поддержало активность на рынке. Тем не менее покупателям, которые откладывали решение о покупке собственного жилья, пришлось ускориться.
Осенние скидки
На фоне ажиотажного спроса на первичном рынке один из крупнейших в Санкт-Петербурге и в Северо-Западном регионе инвестиционно-строительных холдингов компания Л1 приготовила для покупателей сразу несколько сезонных предложений.
Скидки и бонусы, которые предлагает застройщик, а также программа лояльности, запущенная Л1 для своих клиентов, становятся дополнительным аргументом для выхода на сделку. Помимо ипотечных программ по выгодным ставкам квартиры Л1 можно приобрести в рассрочку от застройщика или по программе трейд-ин
В сентябре компания запустила несколько новых акций для покупателей. Новым собственникам двухкомнатной квартиры площадью более 100 квадратных метров или трехкомнатной квартиры площадью более 110 квадратных метров в кирпично-монолитном комплексе класса комфорт «Лондон Парк» застройщик предлагает годовую аренду машиноместа в охраняемом подземном паркинге.
Аналогичное предложение действует и для покупателей трехкомнатных квартир такого же метража в ЖК «Байрон». Оба комплекса расположены в Выборгском районе. «Лондон Парк» уже заселен. «Байрон» находится в активной стадии строительства. Квартиры в обоих ЖК, как обещает застройщик, будут отличаться прекрасными видовыми характеристиками.
До 30 сентября у Л1 также действует акция «Успей одним из первых». При 100-процентной оплате выбранного объекта в жилых комплексах «Байрон», «Шекспир», «Поэт», «Лондон Парк» скидка может составить до 18 процентов.
А для тех, кто готов к быстрой оплате и сделает это в течение 7 календарных дней, застройщик скинет еще дополнительно один процент. Акция распространяется на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Размер скидки также зависит от площади квартиры и локации выбранного жилья.
Подарки и бонусы
Решение квартирного вопроса для многих остается в числе ключевых приоритетов. Хочется, чтобы выбор нового жилья сопровождался приятными эмоциями. Дополнительным бонусом для покупателей Л1 может стать годовой сертификат на занятия в фитнес-центре с двумя бассейнами.
Удобство в том, что спортивный объект расположен прямо на территории квартала, образованного ЖК «Лондон Парк», «Шекспир», «Поэт» и «Байрон». Новые покупатели квартир смогут сэкономить на занятиях спортом.
Еще один повод изучить витрину объектов Л1 — программа «Мебельный комплимент», застройщик запустил ее совместно со своим партнером Первой мебельной фабрикой еще в августе.
Изображение: ООО «ЛП»
Как показала практика, покупателям нового жилья идея получить мебель в подарок показалась рациональной. В сентябре, согласно условиям программы, покупатели трехкомнатных квартир площадью до 100,5 квадратных метров в ЖК «Лондон Парк», аналогичного жилья площадью до 120 квадратов в ЖК «Шекспир» или любой трешки в ЖК «Поэт» могут выбрать в подарок мебель на сумму до трехсот тысяч рублей.
Первая мебельная фабрика изготовит предметы интерьера на заказ или предложит готовые варианты из каталога готовых изделий. В своем выборе заказчик не ограничен: он может выйти за рамки обозначенного бюджета и оплатить этой суммой часть своей покупки
Программа лояльности от Л1 продолжает действовать независимо от сезона. Собственники жилой недвижимости любого из комплексов застройщиков могут привести в отдел продаж друга и получить за это приятный бонус на свой счет. Программа выгодна и для новых покупателей, поскольку их также ожидает приятная скидка. Рассчитать ее можно в личном кабинете на сайте Л1.
Формула учитывает время, которое прошло между покупками объектов недвижимости, размер индивидуальной скидки по программе лояльности и стоимость нового жилья. Например, если клиент приобрел свою квартиру менее четырех месяцев назад и привел друга, то скидочный коэффициент составит 0,9. По сделкам, прошедшим от 4 месяцев назад до года, — 0,8. По истечении 12 месяцев с даты последнего договора — 0,7.
Лояльность в цене
Строительный холдинг Л1 является крупнейшим игроком на первичном рынке Северной столицы. Портфолио компании включает десятки жилых объектов и коммерческой недвижимости универсального назначения в разных районах Санкт-Петербурга. Регулярные акции, направленные на привлечение новых клиентов, и программа лояльности для состоявшихся покупателей являются отличительной чертой застройщика.
Изображение: ООО «ЛП»
Изображение: ООО «ЛП»
Изображение: ООО «ЛП»
При этом для каждого жилого комплекса Л1 предлагает индивидуальный подход, который позволяет покупателю получить выгодное качественное предложение независимо от площади выбранной квартиры.
Большая часть объектов, которые предлагаются к покупке, — готовые квартиры.
Так, ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Шекспир», которые располагаются на северо-западе Санкт-Петербурга в Выборгском районе, уже заселены. В них, по данным застройщика, распродано 90% квартир. Ключи от нового жилья можно получить сразу после приобретения. Располагающийся по соседству ЖК «Байрон» находится в активной фазе строительства, поэтому выбор для покупателей здесь больше.
В продаже есть и компактные студии, и однокомнатные квартиры, а также двушки и трешки до 100 и более 100 квадратов. В зависимости от выбранного объекта покупатель может воспользоваться акциями от Л1 и сэкономить, что обеспечит дополнительные положительные эмоции и задаст позитивный настрой.
РЕКЛАМА
Рекламодатель:
ООО «ЛП»
Застройщик: ООО «ЛП»
Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию №78-03-24-2017, № 78-03-15-2022, № 78-03-74-2021
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф