Закрыть ипотеку с минимальной переплатой можно, если досрочно погашать либо основной долг, либо проценты. Лучшие способы это сделать россиянам назвал юрист Илья Русяев, его слова передает NEWS.ru.
Узнайте больше в полной версии ➞Эксперт отметил, что при первом варианте сокращается срок кредита и увеличивается доля основного долга в ежемесячном платеже, а при втором — уменьшается размер ежемесячного платежа. В случае, если у заемщика стабильный доход, который в обозримом будущем меняться не будет, Русяев рекомендовал свободными деньгами погашать основной долг, тем самым сокращая срок и увеличивая долю основного долга в ежемесячном платеже. Таким образом удастся существенно сократить срок ипотеки, а также размеры сопутствующих страховок. С уменьшением ежемесячного платежа, добавил специалист, у человека появляются свободные деньги для инвестиций — их можно потратить на себя или семью либо направить на перекрытие процента по кредиту.
«Например, брали кредит на 5 миллионов рублей на 15 лет со ставкой 10 процентов, с платежом 53 тысячи в месяц. Переплата за 15 лет составит 4,67 миллиона рублей. После пяти лет оплаты погашаете досрочно миллион. Оставшийся срок платежей составит десять лет, но ежемесячный платеж существенно уменьшится и составит 40,5 тысячи. Переплата за все 15 лет тоже уменьшится и составит 4,09 миллиона рублей», — пояснил эксперт.
Ранее стало известно, что россияне смогут сохранить единственное ипотечное жилье при личном банкротстве. По информации из документа, поддержанного кабмином, для этого должнику необходимо заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга.