Московское правительство приняло решение о внеплановом повышении цен на наиболее ликвидное жилье с 1 декабря 2004 года, сообщается на сайте столичного Департамента инвестиционных программ строительства. Это вызвано уверенностью маркетологов департамента в том, что опасность кризиса миновала, а также высокой динамикой реализации в октябре-ноябре 2004 года.
"Для нас активизация покупательского спроса - признак окончания застоя на рынке новостроек Москвы", - заявил руководитель группы маркетинга департамента Андрей Куприянов. По его словам, после летнего застоя объем продаж достиг уровня февраля-марта 2004 года, и этот фактор определяет в перспективе положительную ценовую динамику. При этом рост цен не будет таким бурным, как в конце 2003 года, отметил Куприянов.
В сообщении говорится, что значительное влияние на оживление рынка оказал отложенный спрос. Стабилизация не повлекла за собой ожидаемого падения цен, что и вызвало повышение покупательской активности.
По прогнозам специалистов Департамента, итоги продаж в ноябре на рынке недвижимости продемонстрируют дальнейшее повышение стоимости жилья в сегменте монолитно-кирпичного домостроения до 1980-2000 долларов за квадратный метр против 1940 долларов в октябре.
Это значит, что общий рост цен на рынке жилой недвижимости в Москве составит по итогам года 25-27 процентов. Для сравнения: в 2003 году рост цен на жилье составил 45 процентов.