Начало января, без сомнения, стало знаковым для рынка жилой недвижимости Нью-Йорка — впервые за всю историю существования города личная резиденция в одном из местных небоскребов была продана по цене, превысившей 100 миллионов долларов. Назвать это просто «психологической отметкой» язык не поворачивается, речь идет об абсолютном рекорде. «Дом» предлагает побывать внутри здания, одна квартира в котором стоит как тысячи московских «однушек».
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.extelldev.com
One57 — новостройка в центре нью-йоркского Манхэттена. На сегодняшний день небоскреб является самым высоким жилым зданием Большого яблока.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.extelldev.com
Высота здания, спроектированного французским архитектором, обладателем Притцкеровской премии Кристианом де Портзампарком, превышает 300 метров. На первых 39 этажах располагается отель «Парк Хайятт», на верхних — 94 апартамента.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.extelldev.com
Рядовые жители Нью-Йорка моментально осознали, что квартиры в строящемся небоскребе будут доступны далеко не всем, и окрестили башню «Домом миллиардеров».
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Чтобы успешно продать супердорогие апартаменты, девелопер еще на начальной стадии строительства открыл на Манхэттене специальную галерею, целиком посвященную One57 — не на стройку же покупателей приглашать.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Из окон здания открывается панорамный вид на Центральный парк и другие манхэттенские башни. Кстати, видовые достоинства небоскреба покупатели смогли оценить задолго до завершения проекта: специально нанятый беспилотник сфотографировал окрестности на всех возможных высотах; эти снимки также были размещены в галерее One57.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Фотографий проданного более чем за 100 миллионов долларов пентхауса в открытом доступе нет — понятно, что покупатели такой недвижимости не пользуются базой ЦИАН и ее американскими аналогами. Просто любопытствующим девелопер предлагает 3D-изображения, дающие возможность примерно представить себе, почему резиденции в One57 стоят десятки миллионов долларов.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Имя покупателя, решившегося потратить 100 с лишним миллионов долларов на квартиру в центре Нью-Йорка, также неизвестно. Вообще с публичностью в One57 не очень — большинство апартаментов оформлено на никому не известные фонды и компании с целью сокрытия личностей покупателей. Известно, впрочем, что одну из квартир приобрел за десятки миллионов долларов бывший премьер-министр Катара (и по совместительству почетный доктор МГИМО) Хамад Бен Джасем Аль Тани.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Пентхаус-рекордсмен расположен на 89-м и 90-м этажах здания, его общая площадь превышает тысячу квадратных метров. В квартире шесть спален, прочие характеристики дорогостоящей недвижимости не раскрываются. Но вездесущие американские СМИ сообщают, что в апартаментах есть все — от библиотеки до русской бани.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Жители One57 будут иметь полный доступ ко всем удобствам отеля «Парк Хаятт». Впрочем, те, кто не захочет контактировать с постояльцами «рядовой» гостиницы, смогут пользоваться бассейном, тренажерным залом и библиотекой, расположенными на специальном, скрытом от «простолюдинов» этаже.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Несмотря на беспрецедентную стоимость апартаментов в One57, около 80 процентов из них на сегодняшний день распроданы, заявила на днях пресс-секретарь компании-девелопера проекта. Похоже, желающим купить квартиру в уникальном доме стоит поторопиться.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Сделка в One57 побила рекорд, установленный дочерью российского миллиардера Дмитрия Рыболовлева, Екатериной, в 2012 году. 22-летняя Рыболовлева приобрела апартаменты, также расположенные в доме близ Центрального парка, за теперь уже относительно скромные 88 миллионов долларов.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Сумма, выплаченная за апартаменты в One57, внушительна, но нью-йоркские риелторы утверждают, что рекордной эта сделка пробудет недолго: уже сейчас в одном из зданий на Парк-авеню выставлен на продажу пентхаус за 130 миллионов долларов.
Небоскреб One57, Нью-Йорк
Изображение: www.one57.com
Стоит также отметить, что сделка, заключенная в One57, стала рекордной для Нью-Йорка, но не для США в целом: только в 2014 году как минимум три американских домовладения были проданы более чем за 100 миллионов долларов, в том числе и недвижимость, которая по сей день держит рекорд стоимости — поместье на Лонг-Айленде, приобретенное владельцем крупного хедж-фонда Барри Розенштейном за 147 миллионов долларов.