Каждый пятый россиянин (19,3 процента) рассчитывает закрыть ипотеку в ближайшие три года, в среднем по стране она есть у 15 процента людей. Таковы результаты опроса, который провели специалисты СберСтрахования среди жителей 37 российских городов с населением от 500 тысяч человек.
В Набережных Челнах (21 процент) и Оренбурге (20 процентов) выше всего доля тех, у кого есть ипотека. Ниже всего в Махачкале (семь процентов) и Томске (10 процентов).
Планы россиян по погашению ипотеки стали оптимистичнее: за год доля тех, кто планирует выплачивать ипотеку более пяти лет, сократилась до 36,1 процента на 40,9 процентного пункта.
В среднем россияне готовы потратить на недвижимость в полтора раза больше, чем годом ранее — 6,1 миллиона рублей. Максимальную сумму (9,7 миллиона рублей) назвали жители Москвы, а минимальную (2,7 миллиона рублей) — Махачкалы.
Самым популярным вариантом для покупки остаются «однушки»: к ним присматриваются 41,9 процента покупателей.
«Двушками» и студиями интересуется примерно одинаковое число респондентов — 24,5 процента и 23,8 процента соответственно. Большинство опрошенных (72,5 процента) ориентируются на новостройки. Каждый четвертый (25,4 процента) рассказал, что хотел бы приобрести не квартиру, а частный дом.
«Страхование недвижимости обязательно при покупке жилья в ипотеку, и в июле этого года для клиентов СберСтрахования оно стало значительно доступнее — благодаря снижению тарифов в среднем стоимость полиса уменьшилась на 45 процента. Всего с начала года СберСтрахование урегулировала более 3,7 тысячи страховых случаев по программам ипотечного страхования и выплатила клиентам свыше 800 миллионов рублей. Самая крупная выплата составила 9,1 миллиона рублей из-за пожара», — отметил старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Руслан Вестеровский.
О желании взять ипотеку чаще говорили жители дальневосточных городов — Хабаровска (89 процентов) и Владивостока (87 процентов), а также Тюмени (80 процентов), Астрахани и Краснодара (по 75 процентов).
Россияне готовы оформить ипотеку в среднем на 15 лет. Каждый третий (28,7 процента) сообщил, что не планирует брать ее больше, чем на три года. При этом большинство (80,9 процента) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4 процента) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4 процента) — взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5 процента) планирует использовать для покупки материнский капитал.
По данным Домклик о заключенных ипотечных сделках Сбера в первом полугодии 2024 года, медианная сумма ипотечного кредита составила 3,78 миллиона рублей (в аналогичном периоде 2023 года — 3,27 миллиона), средний срок оформления ипотеки — 25 лет или 303 месяца (в аналогичном периоде 2023 года — 289 месяцев). По типам недвижимости: на вторичную недвижимость пришлось 46,3 процента выдач, на новостройки — 32,4 процента, на ИЖС — 19 процента, остальное — 2,3 процента. В первом полугодии 2023 года: вторичная недвижимость — 68,6 процента выдач, новостройки — 23,7 процента, ИЖС — 5,7 процента.
«Результаты опроса показывают, что россияне очень ответственно относятся к вопросу покупки жилья. Мы видим значительное сокращение как сроков, за которые люди хотят выплатить ипотеку, так и среднего срока, на который планируют ее оформить. Такой кредит в перспективе требует большого внимания к планированию бюджета, чтобы сохранить благосостояние семьи», — рассказал Руслан Вестеровский.
Оформляя ипотеку в Сбере, заемщик может также подключить страхование жизни. Участие в программе при оформлении ипотеки позволяет снизить процентную ставку на один процентный пункт. С июля СберСтрахование жизни также снизила тарифы по программе ʺЗащищенный заемщикʺ. Они для каждого человека индивидуальны и зависят от риск-профиля клиента. Снижение может составить от 15 процента до 70 процента. Более двух миллионов заемщиков по ипотеке доверяют свою жизнь и здоровье СберСтрахованию жизни. С начала года компания урегулировала по этому виду страхования 3,6 тысячи страховых случаев и выплатила 3,8 миллиарда рублей».