Цена на московские квартиры, построенные в 60-90-х годах, стали падать. О такой тенденции агентству РИА Новости сообщил старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
Узнайте больше в полной версии ➞По его подсчетам, расценки на такое жилье вернулись на уровень осени 2021 года. Пик подорожания пришелся на март 2022 года, после чего стоимость объектов в этом сегменте постепенно снижалась.
Спад цен не играет на руку продавцам таких квартир и углубляет разрыв между первичным и вторичным рынком недвижимости. «Это большая проблема для владельцев, потому что со временем расслоение между старым фондом и новым жильем начинает становиться катастрофическим, то есть на доплату придется тратить все больше и больше денег», — пояснил эксперт.
В то же время квартиры сталинского фонда и лоты в монолитных домах лужковской эпохи не теряют в стоимости. Жилищные комплексы, возведенные при Сергее Собянине, стабильно прибавляют в цене по 5-10 процентов ежегодно, отметил Смирнов.
При этом элитные новостройки в столице становятся доступнее. По данным «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro, за март они подешевели в среднем на 10 процентов. Вместе с тем предложение на подобные объекты выросло впервые с ноября.