В 2023 году в России недосчитались платежеспособных семей, которые могут купить себе квартиру. Об этом рассказал профессор Финуниверситета при Правительстве РФ Алексей Зубец, пишет «Российская газета».
Узнайте больше в полной версии ➞«Несмотря на последнее оживление, число тех, кто намерен купить квартиру в течение ближайших месяцев, сегодня практически в полтора раза меньше, чем на пике, в конце 2021 года», — отметил эксперт. Зубец добавил, что купить квартиру без ипотеки могут 3-4 процента населения страны, а с привлечением жилищного кредита — 8-10 процентов.
По данным Центробанка, сейчас 13 процентов российских семей имеют ипотечный кредит против 10 процентов в декабре 2019 года. Исчерпание платежеспособных групп неизбежно приведет к охлаждению спроса на жилье, убежден Зубец.
Профессор считает, что спрос тормозят и завышенные цены на недвижимость. «Такими вводными рисуется картина будущего кризиса на рынке жилья. Однако ситуация может измениться. Прогнозные расчеты показывают, что нынешний спрос на жилье - это, можно сказать, дно, после которого рынок должен начать восстанавливаться», — заявил Зубец.
По прогнозам эксперта, спрос на жилье может повыситься на 20 процентов в течение года. «По максимальным оценкам, рост спроса может достигнуть 40 процентов против сегодняшнего уровня. Основанием для этого станет рост реальных зарплат граждан, а также оживление экономики», — допустил Зубец.
Ранее профессор объяснил неспособность россиян покупать квартиры экономической неопределенностью и политикой Центробанка, который ужесточает условия ипотеки из-за риска убытков.