Группа компаний «Самолет» — один из главных игроков на рынке недвижимости России — завершила сделку по приобретению 100 процентов акций девелопера МИЦ (ГК МИЦ), который является одним из крупнейших застройщиков жилья Московского региона. Об этом редакции «Ленты.ру» сообщили представители «Самолета».
Узнайте больше в полной версии ➞Покупатель получает весь существующий бизнес конкурента, в том числе более 50 компаний МИЦ, все земельные участки и 11 проектов в стадии проектирования и строительства. В результате объемы текущего строительства «Самолета» в Московском регионе вырастут до 4,2 миллиона квадратных метров, что приблизит компанию к лидерству на рынке. Благодаря сделке доля компании на рынке в Московском регионе вырастет на пять процентных пунктов, до 18 процентов, отметил глава «Самолет Москва» Андрей Иваненко.
Финансирование сделки в полном объеме «Самолету» предоставит банк ВТБ, оплата будет осуществляться в несколько траншей, первый из которых запланирован на ближайшее время. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку.
Сумма покупки не раскрывается, но, по данным источников Forbes, речь идет о 45 миллиардах рублей. Ранее «Коммерсантъ» называл сумму в 40 миллиардов рублей, а «Ведомости» писали, что сделка может оцениваться в 55-60 миллиардов и потенциально станет крупнейшей на рынке жилого девелопмента за всю историю.
Однако крупная сделка может привести к укрупнению рынка застройщиков, а это, в свою очередь, приведет к росту цен на жилье, предупреждал ранее главный редактор информационного агентства «Строительство» Александр Гусев. Чем больше компаний, тем больше конкуренция, естественно, снижается стоимость, объяснял он.
В настоящее время эксперты мрачно оценивают перспективы развития рынка недвижимости в стране. Специалисты отмечают, что он перегрет, и ценовой дисбаланс может создать серьезные проблемы для банковской системы и привести к масштабному банковскому кризису.