Злоумышленники часто пользуются поддельным паспортом собственника, чтобы продать загородную недвижимость. Пять самых распространенных мошеннических схем при продаже дачи россиянам назвал председатель Союза дачников Никита Чаплин, передают «Известия».
Узнайте больше в полной версии ➞«Мошенники могут добыть копию паспорта реального владельца дачи, заменить фото на свое и выдавать себя за обладателя участка», — предупредил эксперт. Чтобы не стать жертвой обмана, покупателям стоит проверять водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН и другие документы владельца объекта.
Вторая популярная среди мошенников схема — продажа дома от имени недееспособного человека. Злоумышленники вынуждают таких собственников подписывать документы, чтобы продать недвижимость, однако все сделки с имеющими психические расстройства или наркозависимость людьми являются незаконными. В таком случае эксперт советует проверить историю сделок выпиской из Росреестра и пообщаться с соседями владельца.
Также аферисты нередко неверно обозначают границы дома и участка в документах — по факту площадь собственности оказывается значительно меньше. Проверить данные можно с помощью выписки из ЕГРН. Также Чаплин посоветовал с осторожностью относиться к покупке дачи по схеме с залогом и перед тем, как платить задаток, запросить у владельца полный пакет документов.
По словам эксперта, ни в коем случае нельзя покупать дом без земли. В ходе сделки обязательно должны составляться два договора: на дом и участок. «Если вам пытаются подсунуть договор только на дом, то вы точно имеете дело с мошенниками», — заявил Чаплин.
Ранее председатель комиссии Нотариальной палаты ХМАО-Югры София Рисовская объяснила, в чем опасность электронной подписи в сделках с жильем. По ее словам, такую подпись могут незаконно выпустить или украсть мошенники.