В 2022 году в России увеличилось число случаев нелегального кредитования под залог квартир с целью их отъема, несмотря на запрет таких займов для всех, кроме банков. О том, что граждане стали чаще закладывать жилье мошенникам, сообщает «Коммерсантъ».
Узнайте больше в полной версии ➞Чаще всего такой кредит выдается на предпринимательские цели, хотя заемщик не является бизнесменом. При этом размер суммы существенно ниже стоимости закладываемого жилья. По мнению экспертов, рост подобных сделок с мошенниками произошел из-за недостаточно точных разъяснений Минфина о возможности займов кредитования под залог жилья для предпринимателей.
«В законодательстве отсутствует требование условия в договоре о подтверждении целевого использования, если заем выдается на предпринимательские цели. Эти пробелы в законодательстве создают колоссальные сложности в отстаивании прав граждан и борьбе с недобросовестными практиками», — рассказала руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева. Она добавила, что суды по таким делам могут длиться несколько лет, а доказать недействительность сделок выходит лишь у некоторых заемщиков.
Адвокат коллегии адвокатов Москвы «Якупов и партнеры» Дмитрий Мыльцын считает, что для пресечения нелегального кредитования нужно сформировать однозначную судебную практику по отмене таких сделок, выпустить подробное разъяснение критериев отнесения деятельности к предпринимательской, а также ограничить регистрацию сделок в Росреестре, оформление соответствующих документов у нотариусов и перевод средств. Эксперты советуют гражданам проверять наличие лицензии у кредитной организации перед заключением договора.
В сентябре россиян предупредили о возможном росте мошенничества с недвижимостью на фоне текущей геополитической обстановки. В федеральной компании «Этажи» считают, что злоумышленники могут попробовать привлечь жертв очень выгодными предложениями покупки или аренды жилья.