На фоне роста цен на жилье заемщики, взявшие ипотеку в 2020 году, сэкономили около 22 процентов от текущей стоимости недвижимости. Выгоду россиян подсчитали в совместном исследовании аналитики ЦИАН и hh.ru, пишет РБК.
Для расчетов специалисты взяли взнос в 15 процентов от средней стоимости квартиры площадью 54 квадратных метра на вторичном рынке. Остальную сумму считали взятой в ипотеку на 23 года — этот срок кредитования, по оценкам ЦБ, является средним по России. В расчет показателей также вошли данные hh.ru по средним предлагаемым зарплатам «на руки» и стоимость жилья на вторичном рынке от ЦИАН в городах с населением более 500 тысяч человек.
«В целом по всем городам средняя "скидка" составила 1,2 миллиона рублей — именно такая разница в цене между текущими ценами и ценами на квартиру 2020 года в сумме с выплаченными за два года процентами», — пояснили в ЦИАН.
Сильнее всего, по данным аналитиков, удалось сэкономить жителям Краснодара — там ипотечный дисконт, рассчитанный по указанной формуле, достиг 34 процентов. Среди лидеров также оказались Омск, Барнаул и Казань с разницей в 32 процента, 31 процент и 30 процентов соответственно.
Меньше всего сэкономить при покупке жилья в ипотеку получилось у жителей Владивостока и Москвы — всего 9 процентов и 12 процентов за два года. Эксперты уточнили, что стоимость жилья в этих городах изначально была высокой, в связи с этим она и растет медленнее, чем на других рынках.
Ранее эксперт по недвижимости заявила, что осенью в России начнутся массовые распродажи жилья в новостройках. Как объяснила специалистка, к октябрю-ноябрю 2022 года девелоперы начнут спасать бизнес от банкротства из-за низких доходов. Некоторые строительные площадки уже заморожены, в ближайшем будущем ситуация ухудшится. На фоне этого застройщики станут массово распродавать квартиры по себестоимости.