В марте россияне расхотели покупать жилье — резко повысившийся в конце февраля спрос снизился до обычных показателей. Об окончании ажиотажа вокруг недвижимости заявили опрошенные «Российской газетой» эксперты.
Узнайте больше в полной версии ➞В «Жилфонде» пояснили, что повышенный спрос возник на фоне желания россиян быстро и выгодно вложить деньги — для этого они выбирали сделки с недвижимостью. В марте ажиотажный интерес быстро пошел на убыль. «Сейчас наблюдается отрицательная динамика по сравнению с предыдущими периодами: сроки по ранее выданным ипотечным решениям заканчиваются, ипотеку по новым ставкам люди берут уже неохотно», — объяснил директор компании Александр Чернокульский.
По данным специалистов, средняя цена предложения на вторичном рынке увеличилась на 5-10 процентов в зависимости от региона, до 101,3 тысячи рублей за квадратный метр. Однако аналитики считают, что подобная динамика не характерна для начала весны — в аналогичные периоды 2021 и 2020 годов цены на «вторичку» показывали рост на 1,7 процента и 0,03 процента соответственно. Колебание было незначительным, в рамках погрешности.
В «Жилфонде» допускают, что рост цен произошел из-за вывода с рынка недорогих квартир. По оценкам «Домклик», общее число активных объявлений о продаже жилья на вторичном рынке снизилось в России на 11,7 процента.
«Восстановления спроса можно ожидать, когда в полную силу будет работать льготная ипотека и когда макроэкономическая ситуация в целом будет стабилизироваться», — предположил глава «Жилфонда» Александр Чернокульский. В компании спрогнозировали, что на рынке могут снова появиться ликвидные и недорогие варианты и средние цены также вернутся на прежний уровень.