За год средняя площадь квартир в строящихся домах в России существенно сократилась, рассказали «Известиям» участники рынка жилья. Так, в Москве она уменьшилась на 14 процентов, в Санкт-Петербурге — на 7 процентов, в Краснодаре — на 18.
Узнайте больше в полной версии ➞Как пояснили эксперты, заметное сокращение площади квартир обусловлено выводом на рынок большого количества «однушек» и студий: застройщики ориентируются на массовый спрос, который в свою очередь сосредоточен на самом доступном жилье. Россияне готовы заселяться в компактные квартиры. При этом девелоперам проектирование и вывод в реализацию лотов маленьких площадей позволяет продавать объекты дороже, указывают специалисты. В студиях и однокомнатных вариантах цена «квадрата» максимальна.
Рост стоимости ипотечных кредитов на фоне увеличения ключевой ставки Центробанка будет усиливать тенденцию к сокращению метража строящихся квартир, полагают участники рынка. Это позволит отчасти компенсировать удорожание ипотеки и рост стоимости квадратных метров.
Ранее сообщалось, что средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках за год (с лета 2020-го по июнь 2021-го) выросла более чем на 70 тысяч рублей. Эксперты отметили, что цены на новостройки оторвались от спроса. Стоимость первичного жилья находится на уровне неадекватности, заявили они.