За последние пять лет количество мошеннических сделок на московском рынке вторичного жилья увеличилось на 7,5 процента, следует из материалов агентства «ИНКОМ», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Узнайте больше в полной версии ➞Как отмечают риелторы, одна из стремительно набирающих популярность схем обмана — хищение квартир посредством незаконного получения электронных подписей собственников недвижимости. «Прогресс не стоит на месте, в век интернета и всеобщей автоматизации можно, во-первых, узнать необходимую информацию практически о любом человеке или объекте, а во-вторых — оформить сделку, не отходя от компьютера. С одной стороны, это сильно упрощает нам жизнь, а с другой — открывает перед махинаторами новые горизонты», — поясняют эксперты.
Кроме того, указывают в «ИНКОМ», на рынке по-прежнему используются проверенные временем мошеннические схемы: сделки с участием собственников, состоящих на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, продажа квартиры с нарушением прав наследования, продажа объектов с неясной юридической историей, «липовая» покупка квартиры по жилищному сертификату, притворные сделки с подменой договора продажи договором дарения.
По наблюдениям риелторов, в число граждан, наиболее часто страдающих от действий аферистов, входят одинокие пожилые люди, а также представители социально неблагополучных категорий населения (алкоголики, наркоманы). В то же время есть лица, которых махинаторы стараются не вовлекать в свои противоправные действия, — это, например, члены многодетных семей.
Среди сегментов жилья, где мошенники наиболее активны, эксперты выделяют экономкласс (устаревший жилищный фонд, особенно «хрущевки»), реже совершаются хищения в классе «комфорт». Владельцы квартир бизнес-класса и более высоких ценовых категорий крайне редко становятся участниками мошеннических сделок.
Президент Владимир Путин в июле подписал закон о цифровой подписи при сделках с недвижимостью, призванный защитить россиян от мошеннических схем. Отныне переоформить квадратные метры на основании поданного в электронной форме заявления можно будет только в том случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр.