За октябрь 2016 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Московской области уменьшилась на два процента и составила 81,8 тысячи рублей. В ближнем Подмосковье стоимость метра снизилась на 1,2 процента, в среднем поясе области — на процент, а в дальнем цены на неновые квартиры не изменились, свидетельствуют материалы компании «МИЭЛЬ», поступившие в «Дом» в среду, 16 ноября.
Значительное падение средней стоимости метра вторичного жилья в Подмосковье аналитики связывают с увеличением общего числа объектов в продаже на фоне сокращения доли предложения в наиболее дорогом ближнем поясе области.
По данным «МИЭЛЬ», к ноябрю метр в ближнем Подмосковье в среднем стоил 97,3 тысячи рублей, в среднем — 72,8 тысячи рублей, в дальнем — 54,2 тысячи рублей. С начала года «квадрат» неоновых квартир в ближнем и среднем поясах области подешевел на пять и четыре процента соответственно. В дальнем поясе цены на жилье оставались стабильными.
Всего в Подмосковье покупателям сегодня предлагается больше 48 тысяч вторичных квартир, из них 24 процента вышли на рынок в октябре 2016-го.
Эксперты отмечают, что неновая недвижимость за МКАД пользуется гораздо большим спросом, чем аналогичное предложение в Москве. «На вторичном рынке недвижимости Московской области сделок совершается примерно в 1,3 раза больше, чем в столице. В текущей экономической ситуации, когда покупатель не готов брать дополнительную кредитную нагрузку, вторичный рынок Подмосковья является хорошим способом решения жилищных вопросов», — подчеркивается в материалах «МИЭЛЬ».
Ранее сообщалось, что активизации покупателей на вторичном рынке жилья Москвы мешают чрезмерные ценовые ожидания продавцов: большинство предложений квартир в столице остаются переоцененными. По оценке экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», номинальный объем предложения «вторички» в городе превышает спрос в четыре раза.