Наименее выгодно покупать квартиру с целью последующей сдачи в аренду в Алуште, Алупке и Гурзуфе — доходность жилой недвижимости в этих крымских городах не превышает полутора процентов в год. Среднестатистическая квартира в Алуште окупится лишь через 71 год после приобретения, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир».
Согласно опубликованным порталом материалам, доходность арендного жилья в Алуште составляет 1,4 процента в год, в Алупке и Гурзуфе — 1,5 процента. Таким образом, стандартная квартира в Алуште окупится через 71 год, в Алупке — через 69, в Гурзуфе — через 66 лет.
Лучшие показатели доходности жилой недвижимости среди городов Крыма продемонстрировали Керчь (8,2 процента годовых), Судак (7,6 процента) и Симферополь (7,4 процента).
Как отмечают аналитики, в Керчи достаточная доходность арендных квартир обусловлена низкой средней покупной ценой объектов, а в Судаке и Симферополе — высокими ставками аренды. Средний срок окупаемости жилья во всех трех городах составил 13 лет.
По данным «Мира квартир», в среднем по стране доходность квартир составляет 6,4 процента годовых, в Москве — 3,7 процента, в Крыму — 3,4 процента годовых; срок окупаемости объектов — 16, 27 и 29 лет соответственно.
Ранее аналитики ЦИАН опубликовали рейтинг районов столицы с самым высокодоходным жильем. Первые три места в нем заняли поселения, расположенные на присоединенных территориях, в Новомосковском и Троицком административных округах. Средний уровень доходности от сдачи недвижимости в аренду здесь превысил 6 процентов годовых.