Август и сентябрь – пиковые месяцы на рынке аренды жилой недвижимости. Спрос на квартиры в этот период традиционно максимально высок, что, как правило, сказывается на ставках. Эксперты рынка недвижимости составили рейтинг качественных факторов, дополнительно удорожающих стоимость аренды.
Узнайте больше в полной версии ➞Больше всего на стоимость аренды квартир влияет район расположения, отмечают специалисты «ИНКОМ-Недвижимость». Этот фактор может дать разницу в 10-30 процентов между предложениями одного сегмента рынка, говорится в пресс-релизе компании. Жилье эконом-класса в кирпичном или панельном доме в центральном округе будет сдана за 40 тысяч рублей, а в ЮВАО – за 27 тысяч рублей.
Второй по важности фактор – тип дома. Квартиры в старых панельных домах с маленькими кухнями наиболее доступны, в «сталинках» и монолитных зданиях располагаются квартиры эконом- и бизнес-класса. Больше всего стоят квартиры в клубных домах и премиальных жилых комплексах. На цену аренды влияет качество ремонта, наличие мебели и бытовой техники, дизайн помещения. В пределах одного здания обновленная квартира может стоить на 15 процентов дороже соседей, а пустующее жилье на 20-30 процентов дешевле. Однако этот фактор не всегда оправдан: на евроремонт в «хрущевке» вкладываться не стоит, поясняется в пресс-релизе.
Однако помимо двух очевидных факторов, напрямую связанных с ценовой категорией арендного жилья, эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» выделили в качестве ключевого еще и инфраструктуру. По данным их исследования, развитая инфраструктура – транспортная доступность, наличие детских садов, школ, парков, магазинов и других социально-культурных объектов – способна увеличить стоимость аренды на 5-15 процентов