Доля загородных объектов вторичного рынка, выставленных на продажу по объективным ценам, составляет не более 30 процентов от общего объема предложения. Об этом свидетельствуют данные компании "Инком-Недвижимость".
Цены на большинство домовладений (70 процентов от общего объема) на 10-30 процентов выше их реальной стоимости. По информации экспертов компании, значительная часть выставленных на продажу домов представляет собой большие постройки с неудобными планировками. Объекты месяцами простаивают без просмотров. Спрос на объекты вторичного рынка составляет сейчас не более 15 процентов от общего числа сделок. Продаются в основном дома, владельцы которых готовы предоставить скидку от 5 до 10 процентов (или 20 процентов в случае срочной продажи).
Самыми ликвидными на вторичном рынке, по данным компании, являются небольшие дома из кирпича или пеноблоков площадью 100 квадратных метров, с удобным соотношением жилой и нежилой площади. Важным является местоположение, состояние поселка и его инфраструктуры.
Ранее эксперты "Инком-Недвижимость" подсчитали долю квартир на городском рынке аренды жилья, которые предлагаются по завышенным ценам. Таких предложений оказалось около 40 процентов от общего объема.