По итогам первого квартала 2013 года средний бюджет сделки на вторичном рынке жилья Москвы превысил 10 миллионов рублей. Как говорится в обзоре компании "Инком", в декабре прошлого года данный показатель был ниже на 2,1 процента (9,8 миллиона рублей).
Как отмечают аналитики, рост средней величины сделки обусловлен не экономическими и общерыночными колебаниями, а изменением структуры предложения. С рынка вымываются наиболее дешевые объекты стоимостью до 5 миллионов рублей, в связи с чем растет количество более дорогих вариантов.
Согласно исследованию, объем предложения "вторички" с начала года вырос на 4,7 процента до 44,8 тысячи объектов. Средняя стоимость предложения по итогам марта выросла на 1,1 процента и составила 175,1 тысячи рублей за квадратный метр. Наиболее доступные квартиры подорожали до 159,2 тысячи рублей за "квадрат", средняя цена качественных недорогих объектов увеличилась до 171,3 тысячи рублей.
Ценовой максимум отмечен в Центральном административном округе, где стоимость квадратного метра по итогам месяца составила 301,3 тысячи рублей. Минимальные цены зафиксированы на востоке и юго-востоке столицы (154,4 и 152,4 тысячи рублей за квадратный метр соответственно).
Стоимость самой дешевой квартиры составила 3,95 миллиона рублей. Это однокомнатная квартира площадью 39 "квадратов" на Булатниковской улице (Южный административный округ).
Ранее в компании "Азбука Жилья" сообщали о снижении спроса на вторичном рынке Москвы. По данным экспертов, в январе-феврале число сделок снизилось относительно аналогичного периода прошлого года на 6,8 процента даже несмотря на то, что в показателе за текущий год учитываются сделки на территории "новой Москвы".