Компания "Масштаб", которая управляет девелоперскими активами сенатора от Белгородской области Вадима Мошковича, через суд добилась снижения в шесть раз кадастровой стоимости земельного участка под торговым центром "Мега Теплый Стан". Как пишет газета "Коммерсантъ", это позволит компании ежегодно экономить на налоговых платежах 61,25 миллиона рублей.
Речь идет об участке площадью 50 гектаров на 21-м километре Калужского шоссе в селе Мамыри рядом с поселком Коммунарка. В 1999 году эту землю у неназванного собственника на 49 лет арендовал шведский холдинг IKEA, а в 2007 году прежний владелец продал участок структурам "Масштаба".
В 2010 году "Масштаб" начал судебные разбирательства с IKEA. В компании утверждали, что договор аренды от 1999 года предусматривал крупную единовременную выплату и дальнейшее отсутствие платежей. При этом компании Мошковича приходилось выплачивать 73,75 миллиона рублей земельного налога в год. После того как шведы отказались выкупить землю или платить за аренду по рыночной ставке, арбитраж признал соглашение недействительным, фактически разрешив "Масштабу" снести ТЦ.
Однако в декабре 2011 года девелопер отказался от претензий к IKEA. Как отмечает издание, компания выяснила, что в 2005 году Роскадастр по Московской области утвердил кадастровую стоимость участка в размере 98,37 миллиона рублей за гектар, ошибочно отнеся его к группе земель поселений, а не к землям под строительство коммерческой недвижимости. Теперь, согласно решению апелляционного суда, кадастровая стоимость гектара должна снизиться до 16,67 миллиона рублей, а налоговые платежи - до 12,502 миллиона рублей.
УК "Масштаб" принадлежит контролируемой Мошковичем компании "Авгур Эстейт". Основным проектом "Масштаба" является "А-101" - строительство около 15 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости на территории совхоза "Коммунарка".