Эксперты портала Bazanda.ru составили портрет арендаторов дорогих квартир в различных ценовых категориях. Их исследование приводит компания Penny Lane Realty.
Согласно обзору, в бюджете от 2000 до 3000 долларов в месяц на российских арендаторов приходится 83 процента сделок. Квартиры в этом бюджете чаще всего снимают одинокие молодые люди или семейные пары без детей в возрасте до 35 лет. Как правило, арендаторы являются руководителями отделов в российских и иностранных компаниях. Также существует категория молодых людей, которая снимает квартиру, чтобы жить отдельно от родственников. Наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии и "двушки" площадью 50-60 квадратных метров. Как отмечают эксперты, одним из основных требований является близость жилья к месту работы.
В бюджете 3000-7000 долларов в месяц на российских арендаторов приходится 42 процента спроса. Жилье в этой ценовой категории, в основном, арендуют люди в возрасте 30-50 лет (бизнесмены, менеджеры среднего звена, сотрудники посольств, звезды шоу-бизнеса). Арендаторы предпочитают центральный и западный районы Москвы. По словам аналитиков, для наших соотечественников принципиально наличие охраняемого паркинга, в то время как большинство экспатов не водит автомобиль самостоятельно и данный аспект для них не столь важен.
Арендаторами апартаментов в бюджете 7000-15000 долларов в месяц преимущественно являются владельцы российских лидирующих в своей отрасли компаний, чиновники, экспаты, занимающие высшие должности в крупных иностранных компаниях, банковских и международных госструктурах. Соотношение иностранных и российских арендаторов составляет 53 на 47 процентов. Важными критериями выбора являются видовые характеристики квартиры, большой метраж, хорошая планировка, дорогостоящая мебель, оформление в классическом стиле и удобное расположение.
Апартаменты в бюджете от 15 тысяч долларов в месяц арендуют, как правило, топ-менеджеры ведущих российских и международных компаний, владельцы крупных корпораций, директора филиалов международных холдингов, послы государств. Для них также важен метраж апартаментов, планировка и интерьер квартиры. Апартаменты в данном бюджете в одинаковой степени арендуют как русские, так и иностранцы, однако самые дорогие квартиры чаще всего снимают наши соотечественники.
По данным Penny Lane Realty, в 2011 году наибольшим спросом пользовались квартиры в бюджете 3000-7000 долларов в месяц (45 процентов запросов). На втором месте расположились апартаменты стоимостью 2000-3000 долларов (41 процент), на третьем - квартиры за 7000-15000 долларов (9 процентов), на четвертом - жилье дороже 15 тысяч долларов в месяц (5 процентов).
Ранее аналитики Penny Lane сообщали, что в прошедшем году спрос на аренду квартир бизнес- и элит-класса в Москве увеличился на 16 процентов, а число обращений со стороны потенциальных клиентов выросло почти на четверть. По информации компании IntermarkSavills, средние ставки аренды высокобюджетного жилья за год выросли на 14,2 процента.
Риелторы нарисовали портрет арендатора дорогого жилья
Комментарии к материалу закрыты в связи с истечением срока его актуальности