Окончательно вступили в силу новые ставки кредитования по всей продуктовой линейке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Об этом говорится в сообщении агентства.
В пресс-релизе отмечается, что фактически ставки были снижены еще 1 июля 2011 года. С этой даты заемщик мог получить кредит на новых условиях. Однако партнеры агентства в течение двух месяцев могли выдавать кредиты и по старым условиям, поскольку при внесении существенных изменений в стандарты им предоставляется время на адаптацию.
В конце августа АИЖК сообщило о снижении процентных ставок практически по всем ипотечным программам (кроме продукта "Военная ипотека"). Данную меру в агентстве объяснили стабилизацией экономической ситуации в стране, в частности, на рынке ипотечного кредитования. Отмечалось, что с 1 июля минимальная ставка рефинансирования по стандартным продуктам агентства составляет 8,9 процента (ранее - 11,5 процента), по продукту "Материнский капитал" для вторичного рынка жилья - 8,65 процента.
Кроме того, агентство объявило, что с 1 июля базовая минимальная процентная ставка по программе "Новостройка" и продуктам "Малоэтажное жилье" и "Материнский капитал" для первичного рынка жилья составляет 7,9 процента годовых в рублях (ранее - 10,5 процента). С учетом общей суммы специальных вычетов ставка может снизиться до 6,4 процента.
АИЖК, которое было создано в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования, на 100 процентов принадлежит правительству РФ. Источниками финансирования агентства являются выпуски облигаций, обеспеченных гарантиями правительства, взносы федерального бюджета в уставный капитал АИЖК и госкредиты.
Агентство разработало двухуровневую систему ипотечного кредитования. На первом уровне банки и некредитные организации, выступающие первичными кредиторами, предоставляют населению ипотечные кредиты. На втором уровне АИЖК выкупает (рефинансирует) права требования по ипотечным кредитам, выданные его партнерами по единым стандартам.