На рынке загородного жилья Подмосковья значительно вырос спрос на квартиры в многоквартирных малоэтажных домах. Об этом говорится в обзоре корпорации "ИНКОМ-Недвижимость".
По данным риелторов, спрос на подобные объекты по состоянию на начало июня составил 13 процентов, что на 6 процентов больше, чем полгода назад. При этом объем предложения такого жилья составляет всего около 7 процентов от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости.
Как отмечают эксперты, подобная ситуация позволяет сделать вывод о наличии значительного потенциала для развития данного формата и перераспределении части спроса в сторону квартир в малоэтажных жилых комплексах в будущем.
Согласно исследованию, средняя стоимость предложения квартир в малоэтажных многоквартирных домах в настоящее время составляет 10,9 миллиона рублей при средней площади квартиры 94 квадратных метра. При этом наиболее востребованными являются квартиры стандартных "советских" площадей ("однушка" - около 40 "квадратов") и ценой не более 85 тысяч рублей за квадратный метр.
К началу июня на рынке загородной недвижимости Московской области на продажу было выставлено 554 проекта. Общее число объектов в первичной продаже составило 38,9 тысячи, большинство из которых расположено к западу от столицы. Наиболее массовым по численности предложения является сегмент эконом-класса, на который приходится 80 процентов рынка. В половине случаев существующий на сегодняшний день рынок представлен участками без обязательного подряда на строительство.