Рынок новостроек Московского региона в октябре 2010 года сохранил высокие показатели уровня спроса, объема предложения и цен, достигнутые в начале осени 2010 года. Об этом говорится в обзоре отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья".
В Москве средняя стоимость квадратного метра новостроек в октябре увеличилась на три процента и составила 150,6 тысячи рублей. По мнению экспертов, это объясняется переходом значительной части возводимых объектов на более высокие стадии готовности.
В Подмосковье незначительное увеличение цен компенсировалось выводом на рынок новых объектов на ранних этапах строительства. Средняя цена "квадрата" возросла на 0,4 процента и составила 64,6 тысячи рублей.
Объем предложения в Московской области увеличился на 4,4 процента и достиг 610 жилых корпусов. В столице объем предложения сохранился на уровне предыдущего месяца - около 370 объектов. Как отмечают аналитики, появление в продаже новых объектов нивелируется за счет поглощения рынком наиболее доступных по цене квартир.
Согласно отчету, потенциальный спрос в Москве относительно сентября снизился на 15 процентов (в Подмосковье - на 12 процентов). Однако эксперты не отмечают покупательского затишья на первичном рынке жилья. Количество сделок (реализованный спрос) по итогам прошедшего месяца осталось на высоком сентябрьском уровне.
По словам экспертов, в октябре рынок новостроек развивался по ожидаемому для середины осени сценарию. Снижение потенциального спроса на строящееся жилье аналитики объясняют тем, что покупатели, планирующие приобрести жилье до конца текущего сезона, приступают к его поиску в конце лета - начале осени.