Агентство по ипотечному жилищному кредитованию не будет оказывать помощь тем ипотечным заемщикам, которые купили жилье в инвестиционных целях и тем, кто имеет другую подходящую для проживания жилплощадь. Об этом сообщает "Бюллетень недвижимости" со ссылкой на заявление главы АИЖК Александра Семеняки.
Этот принцип отбора заемщиков, которых потеряли платежеспособность и претендуют на получение поддержки государства, сформулирован в проекте правил реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, направленных АИЖК на рассмотрение правительства России.
Согласно предложенным АИЖК правилам, государственную поддержку могут получить те граждане, у которых размер ежемесячного платежа по кредиту не будет превышать определенного критерия. Этот критерий будет рассчитываться, исходя из разницы между новым уровнем дохода заемщика и величиной прожиточного минимума на семью. Полученная разница будет умножаться на повышательный коэффициент и сравниваться с размером платежа по кредиту.
Напомним, что для работы с неплатежеспособными ипотечными заемщиками АИДК создаст дочернюю компанию - ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК).
Рассматриваются три способа оказания помощи ипотечным заемщикам. Первый из них подразумевает, что нуждающиеся в поддержке государства граждане будут в течение одного года получать от АРИЖК целевой заем на выплату банку своего ипотечного кредита. Заемщик не будет иметь возможности обналичить полученные средства.
Вторая из возможных схем предполагает, что АРИЖК будет производить выкуп у банков части долга потерявшего платежеспособность заемщика в размере его годового платежа.
И, наконец, третья схема построена по принципу выкупа у банков закладных по кредитам или покупки непосредственно самих кредитов неплатежеспособных заемщиков.