Власти Санкт-Петербурга предложили увеличить цену на выкуп земли

Правительство Санкт-Петербурга намерено увеличить размер платы за выкуп земельных участков с 13,5 до 20 процентов от кадастровой стоимости. Об заявил газете "Ведомости" заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Дмитрий Куракин.
По его словам, повышение цены на выкуп земельных участков, производимое с целью увеличения доходов в бюджет, коснется всех промышленных предприятий и объектов, за исключением тех, которых были созданы в результате инвестдеятельности.
Участники рынка скептически оценивают инициативу городских властей.
В частности, генеральный директор компании "Фаэтон Девелопмент" Андрей Черняк заявил, что "право собственности на землю под объектом важно для получения банковских кредитов, без него строение рассматривается не как объект недвижимости, а как помещение. Те, кто хотел выкупить участок под своим объектом, уже сделали это, а тем, кто так не поступил, это, возможно, уже не интересно".
Кроме этого, как отметил управляющий партнер АРИН Игорь Горский, "большая часть объектов коммерческой недвижимости стоит на земле, которая оформлена в собственность, поэтому изменение закона коснется не более 10-15 процентов собственников недвижимости."
"По сравнению со стоимостью недвижимости выкупная стоимость земли не столь высока, для инвесторов, которые выкупают объекты, повышение выкупа земли в 1,5 раза будет не столь ощутимо", - добавил он.
Предложение о повышении стоимости выкупа земли было воспринято критично и представителями городских властей. По словам вице-губернатора северной столицы Михаила Осеевского, в период кризиса подобные меры не оправданы, поскольку они увеличивают нагрузку на компании.
Напомним, что на сегодняшний день в Санкт-Петербурге стоимость одного квадратного метра площади земельного участка установлена в размере девятикратной величины земельного налога Санкт-Петербурга.
В настоящее время в Санкт-Петербурге земельный налог составляет :

• 0,004 процента от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельхозиспользования в поселениях и используемых для сельхозпроизводства;
  
• 0,042 процента от кадастровой стоимости земельных участков, занятых:
  
  • объектами жилищного фонда
    
  • объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ (кроме объектов, не относящихся к жилищного фонду и его инфраструктуре)
    
  • гаражами
    
  • участками, предоставленными для жилищного строительства
    
  • для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства;
    
• 1,5 процента от кадастровой стоимости прочих земельных участков.