По соседству с президентской резиденцией построят дачи

Инвестиционно-строительная компания "Желдорипотека" намерена построить в Завидове Тверской области на участке площадью 200 гектаров дачные поселки, сообщает "РБКdaily". Участок под застройку, приобретенный компанией на вторичном рынке, расположен на берегу Иваньковского водохранилища рядом с резиденцией президента РФ.
По словам генерального директора ЗАО "Желдорипотека" Виталия Вотолевского, приобретенные земли относятся к категории сельхозназначения. Они расположены недалеко от природного заповедника "Завидово", но к самому заповеднику не относятся, поэтому никаких ограничений по строительству там нет. Аналитики оценивают стоимость участка в 150 миллионов долларов.
Компания намерена до 2013 года реализовать на данных землях проект дачных поселков. Инвестиции в застройку, по оценкам экспертов, могут составить 250 миллионов долларов. По словам исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой, на 200 га можно возвести 500-600 домов бизнес-класса площадью 250 квадратных метров каждый, однако руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов считает, что территория позволяет возвести до 500 вилл и коттеджей класса бизнес и премиум. "Строить коттеджи эконом-класса и таунхаусы на такой дорогой земле нет смысла, считает он, - проект не окупится.
Несмотря на удаленность от Москвы (120 километров от МКАД), заповедная зона у большой воды влечет к себе состоятельных покупателей. Здесь осуществляется ряд девелоперских проектов. В частности, "Открытые инвестиции" реализуют неподалеку "Большое Завидово" на 1,5 миллиона квадратных метров жилья.
ЗАО "Желдорипотека", дочерняя структура ОАО "РЖД", создано в 2001 году. Кроме ипотечных программ компания реализует собственную инвестпрограмму на рынке недвижимости и строительства. В активе компании - 70 инвестпроектов стоимостью 30 миллиардов рублей.