Московские власти вдвое завысили цену "Балчуга"

Столичные власти решили продать принадлежащие городу 69 процентов акций гостиницы "Балчуг" за сто семь миллионов долларов, сообщает газета "Ведомости". Иностранные партнеры уверены, что реальная цена почти вдвое ниже.
Поскольку форма организации отеля — общество с ограниченной ответственностью, город был обязан сделать первое предложение совладельцам гостиницы. Это иностранные акционеры (швейцарская гостиничная сеть Kempinski Hotels и фирма "ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт м. б. Х", дочка австрийского банка Giro Credit Bank AG der Sparkassen), которым принадлежит 15,5 процентов акций "Балчуга". Если в течение 30 дней партнеры мэрии не дадут согласия, долю города выставят на открытые торги.
Московские власти уверены, что названная ими цена соответствует рыночной стоимости акций. Согласно оценке, которую для города сделало ЗАО "Эссистант Корп", доля Москвы стоит 108,3 миллиона долларов. Вся гостиница оценивается в 157 миллионов долларов, утверждает руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин.
"Я не видел оценку, которую делал "Эссистант Корп", но названная цена не рыночная. — говорит заместитель гендиректора ООО "Балчуг" Александр Бобылев.— Я полагаю, что по этой цене сделка вряд ли состоится". По его словам, иностранные совладельцы также заказывали независимую оценку — в январе 2006 г. компания Deloitte & Touche оценила отель в 77 миллионов долларов.
Постановление московского правительства о продаже принадлежащей городу доли в ООО "Балчуг" было принято еще в июне 2005 года. Все это время власти определяли цену гостиницы, собираясь, по собственному признанию, продать свою долю как можно дороже. Между тем, иностранные акционеры уже давно озвучили сумму, за которую они готовы выкупить гостиницу. По их мнению, акции не стоят больше 55 миллионов долларов.
Здание гостиницы "Балчуг" было построено в 1898 году как доходный дом. Отель "Балчуг Кемпински Москва" открылся в октябре 1992 года. Площадь гостиницы - 23 тысячи квадратных метров, она включает 232 номера.