Компания Penny Lane Realty намерена выставить на торги квартиру на Кутузовском проспекте, принадлежавшую ранее генеральному секретарю ЦК КПСС Юрию Андропову, пишет газета "Ведомости".
Такой способ продажи специалисты компании объясняют уникальностью объекта. Как заявили риэлторы, "именные" квартиры появляются на рынке крайне редко - обычно их передают по наследству или превращают в музеи. Если же наследники решаются продать жилье, обычно они сами находят покупателей.
Специалисты Penny Lane Realty пришли к выводу, что ценообразование таких уникальных объектов не укладывается в рамки рыночных тенденций и сейчас невозможно определить цену квартиры. Директор департамента элитной недвижимости Павел Здрадовский считает, что только из-за имени бывшего владельца эта площадь может быть в несколько раз дороже, чем в таких же домах.
Впрочем, цена квартиры Андропова может оказаться не столь высокой. Как сообщил глава компании Kirsanova Realty Филипп Богданов, практика его агентства показала, что имя владельца может увеличить стоимость примерно на 20 процентов.
В целом же к идее продать квартиру на аукционе Богданов относится скептически. По его словам, "квартира - это слишком индивидуальный товар, чтобы сбывать его на торгах. Даже недвижимость Элтона Джона была продана через риэлторскую структуру". А начальник отдела PR компании Real estate Blackwood Владимир Вашлаев считает, что потенциальных покупателей может отпугнуть ажиотаж, создаваемый вокруг квартиры.
Четырехкомнатная квартира, принадлежавшая Андропову, находится на шестом этаже девятиэтажного "брежневского" дома. Она имеет площадь 155,4 квадратных метра. Квартиру сверху занимал Михаил Суслов, снизу - Леонид Брежнев. По оценкам агентства "Инком-недвижимость", подобные квартиры стоят примерно 2000 долларов за 1 квадратный метр.