Кризис на рынке недвижимости всегда первым делом отражается на аренде — этот гибкий сегмент моменально реагирует на перемену конъюнктуры. И если в «сытые» годы — как в 2007-м, так и в 2011-2012-м — найти однокомнатную квартиру стоимостью около 30 тысяч рублей в месяц, в приличном состоянии, да еще и в пешей доступности от метро — хотя бы и 20-минутной — это, в принципе, удача, кризис в течение считанных месяцев «откручивает» все назад.
Так и сейчас: в ассортименте на рынке представлены квартиры за 20-25 тысяч в месяц, есть варианты и дешевле. Мы опросили ряд агентств недвижимости, пообщались с основными базами данных и собрали варианты квартир, предлагаемых в аренду по ставке в пределах 25 тысяч рублей в месяц.
Самый дешевый объект в базе ЦИАН расположен в пяти минутах езды на автомобиле от станций метро «Выхино» или «Лермонтовский проспект», в шаговой доступности от железнодорожной станции «Ухтомская». Сразу скажем, географически это в районе Люберец. За 15 тысяч рублей в месяц здесь сдается однокомнатная квартира в частном доме общей площадью 21 квадратный метр, жилой — 17 квадратных метров, с пятиметровой кухней. За нее просят 15 тысяч рублей и депозит. Сдается на срок более одного года. Из примет цивилизации — интернет, бытовая техника, мебель, душевая. А вот туалет — на улице.
Еще один, прямо скажем, своеобразный вариант в похожем бюджете (17 тысяч в месяц) предлагается в 10 минутах транспортом от «Домодедовской». Квартира площадью 21 квадратный метр, согласно тексту объявления, имеет «отдельный вход с улицы», что, конечно, вызывает определенные сомнения в формате недвижимости. Зато «территория огорожена и охраняется». За ту же сумму можно снять однокомнатную квартиру в 10 минутах транспортом от «Выхино», на Лухмановской улице. Тут все в порядке с форматом, но нужен ремонт и нет мебели.
По данным федерального портала «Мир квартир», сейчас, действительно, встречаются предложения в пределах 15 тысяч рублей в месяц. Конечно, это то, что мы в лучшем случае назвали бы «выселками», но еще пару лет назад и здесь цены были раза в два выше.
Например, в районе Щелковского шоссе вблизи МКАД за 15 тысяч рублей сдается однокомнатная квартира на Чусовской улице. Впрочем, тут тоже не обошлось без странных требований — хозяева сдадут квартиру «студентке, или медработнику, работающему в суточном графике. Курящим не беспокоить!» Еще одна «однушка» по цене 14 тысяч рублей в месяц сдается на улице Космонавтов. После ремонта, 36 метров, встроенная кухня, техника, мебель. До метро придется добираться транспортом, но, на первый взгляд, это единственный подвох. Хотя, вероятнее, всего, какие-то «подводные камни» при такой ставке все-таки проявятся при общении с хозяевами — требование оплатить несколько месяцев сразу или короткий срок аренды, например.
Более приличные варианты довольно широко представлены по ставке в 20-25 тысяч рублей в месяц.
Например, среди проверенных модераторами портала Domofond вариантов есть однокомнатные квартиры в Митино (Барышиха, 20, седьмой этаж 17-этажного дома), на Варшавском шоссе (Царицыно, шестой этаж 18-этажки), Щелково (в пешей доступности от метро «Щелковская», седьмой этаж 17-этажного дома), и даже в Коньково (Островитянова, 30, корпус 2, всего в 270 метрах от метро, на третьем этаже девятиэтажки) и на Кутузовском (дом 78, на втором этаже пятиэтажки).
По данным базы предложений «МИЭЛЬ-Аренда», в число самых дешевых московских вариантов сегодня входят: «двушка» в новостройке (район метро «Отрадное», 15 этаж из 23, 60 квадратных метров), сдающаяся под ремонт и на короткий срок — ориентировочно, полгода, — за 20 тысяч; однокомнатная квартира в Южном Бутово (последний этаж 17-этажки у метро «Бунинская аллея», 38 метров без мебели, но с ремонтом и застекленным балконом) — 21 тысяча; а за 22 тысячи есть сразу несколько интересных вариантов. В частности, «однушка» в Царицыно — Загорьевская улица, второй этаж 17-этажки, 38 метров, мебель, техника.
Столько же просят и за квартиру в Новой Москве — это новостройка в Новых Ватутинках, с хорошим ремонтом, бытовой техникой, правда, пока до «старой» Москвы оттуда приходится добираться от 20 минут транспортом.
Располагая суммой в 23-25 тысяч, арендатор может выбирать, например, из таких вариантов, рассказывают в «НДВ-Недвижимость»: «однушка» в Бибирево с ремонтом середины 2000-х и бытовой техникой выставлена за 23 тысячи, при этом хозяева готовы к торгу, особенно в том случае, если арендаторы сделают косметический ремонт; однокомнатная же квартира на Полярной улице (Медведково) — общая площадь 36 метров, мебель и техника, 25 тысяч в месяц.
За те же 25 тысяч можно снять, например, трешку без ремонта в новом ЖК «Лосиный остров» (метро Улица Подбельского) — естественно, хозяева ждут от арендатора заинтересованности в том, чтобы самостоятельно сделать ремонт, но в принципе, не против сдать недвижимость и просто под «теплый склад негабаритных вещей» (цитируем по порталу «Мир квартир»).
Одним словом, варианты для желающих сэкономить на аренде на рынке представлены довольно широко. И даже учитывая несколько «фриковский» характер некоторых таких предложений, нельзя не признать: арендаторам сегодня есть из чего выбирать.