Россиян, которые сейчас откладывают покупку недвижимости на вторичном рынке, можно понять, считает ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов. В беседе с «Лентой.ру» он поделился советами с людьми, которые собираются покупать жилье, но не спешат кредитоваться.
Узнайте больше в полной версии ➞По словам эксперта, важно четко разделять ситуации на первичном и вторичном рынках недвижимости. На последнем из-за высоких ставок упал спрос. В разных регионах – на 30-50 процентов, отметил он. «Дальше падать уже некуда, сейчас рынок находится и так внизу, все сидят, спокойно ждут, когда начнет снижаться ключевая ставка Центрального Банка, чтобы уже спрос на недвижимость на вторичном рынке именно рос», — сообщил Чурилов.
Людей, которые сейчас откладывают покупку на вторичном рынке недвижимости, можно понять, так как с текущими ставками ипотеку брать сложно, сказал брокер. Вместе с тем он объяснил мотивацию россиян, все-таки приобретающих квартиры.
Тем, кто все-таки решил отложить покупку, Чурилок рекомендовал преувеличить накопленный для первого взноса капитал, положив деньги на вклад. «Сейчас во многих банках действуют вклады под 14-15 процентов годовых, они недолгосрочные, обычно на 3-6 месяцев, но как минимум это позволит на текущем первом взносе, если он есть, заработать какую-то дополнительную сумму денег», — сообщил брокер.
«Если брать первичный рынок, то здесь падения спроса нет, наоборот, сейчас идет оживление рынка. Этим очень сильно пользуются застройщики, которые говорят, что льготные программы закончатся 1 июля, в каком виде будет продлена семейная ипотека, тоже не совсем понятно, для кого она будет доступна, тоже непонятно. Они на этом спекулируют, подгоняя людей к покупке недвижимости, именно новостроек», — предупредил он.
Ранее стало известно, что по итогам марта 2024 года выдача ипотеки в России упала почти на 40 процентов относительно аналогичного периода 2023 года.