На сегодняшний день в столице в открытой продаже находятся почти 23,3 тысячи апартаментов в 54 проектах. Общая площадь предложений составляет 1,13 миллиона квадратных метров. При этом только в 11 комплексах представлены сервисные апартаменты с программами доходности. Такие данные представили эксперты Группы Аквилон, проанализировав объем предложения апартаментов в границах старой Москвы.
По данным исследования, доля доходных лотов в общем объеме экспозиции апартаментов в столице сейчас составляет 25 процентов: 5 789 предложений площадью почти 223,5 тысячи квадратных метров. При этом 29 процентов таких лотов представлены в проекте «Аквилон SIGNAL» (корпуса 3 и 4): 758 гостиничных номеров с отделкой, мебелью и бытовой техникой в четырехзвездочном апарт-отеле в составе ТПУ «Владыкино».
Многофункциональный комплекс от Группы Аквилон будет располагаться недалеко от одноименных станций метро и МЦК. В пешей доступности от него находятся Главный ботанический сад РАН и парк «Отрада» в долине реки Лихоборки.
Согласно проекту, на первом этаже разместится гранд-лобби с зоной ожидания для работы и нетворкинга. Запланированы также коворкинг, бар, лаундж-зоны, фитнес-центр, зал с переговорными, ресторан и wi-fi на всей территории отеля.
Помимо апартаментов с гарантированной программой доходности и по котловому методу в составе «Аквилон SIGNAL» (корпуса 1 и 2) запроектирован 941 апартамент с отделкой white box для постоянного проживания.
«Апарт-отели, как показывает практика Санкт-Петербурга, — более выгодный актив для инвесторов, чем приобретение классических апартаментов. Обычный апартамент трудно сдавать посуточно, гостиничный номер сложно сдавать долгосрочно. «Аквилон SIGNAL» получит четырехзвездочную гостиничную сертификацию, что позволит нам размещаться как в классифайдах для аренды квартир, так и в OTA-сервисах для номеров в отелях. В Москве, помимо традиционно высокого потока туристов, в последнее время наблюдается скачок спроса на долгосрочную аренду жилья. Управляющая компания в «Аквилон SIGNAL» будет сдавать в аренду актив инвестора как гостям, так и жителям столицы, что обеспечит высокую заполняемость круглый год», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.